Facility Management and Services 012

96 JORNADAS Así fue “Smart 360º, de edificios inteligentes a Smart Buildings” Casi un centenar de profesionales del sector inmobi- liario de oficinas asistieron el pasado 16 de febrero a la mesa redonda organizada por la Asociación Española de Oficinas en torno a los edificios inteligentes. El en- cuentro deparó en un interesantísimo debate cruzado entre la visión y la realidad de propietarios, usuarios, arquitectura y aspectos técnicos y tecnológicos que confluyen en este activo inmobiliario. La mesa moderada por Tomás Higuero, CEO de Aire Limpio, contó con Esther Escapa, Local Head of Transactions & Development de AXA Reim; Juan Ga- llostra, presidente de JG Ingenieros; Manuel Martín Es- pada, socio responsable de Mercados de PWC; y Tris- tán López Chicheri, vicepresidente de L35. Juan Gallostra abrió el debate exponiendo las bases de lo que se entiende por ‘Smart building’, su diferen- cia con el ‘edificio inteligente’ y cuáles son sus elemen- tos, así como la necesidad de integrarlos para alcanzar el concepto ‘Smart’. También estableció en un 5% del total de un edificio el coste orientativo de este proce- so y la necesidad de hacer una correcta definición ini- cial y su posterior desarrollo por fases. Continuó Manuel Martín, como representante de los grandes usuarios de oficinas y apuntó que lo Smart “es cuando se puede parametrizar el edificio a mis necesidades” . El usuario “aspira a que la propie- dad pase a considerar al inquilino como un partner , es decir, que sea capaz de adelantarse a nuestras nece- sidades”. Por su parte, Esther Escapa comentó cómo la tec- nología afecta a todas las partes involucradas en el producto (edificio). Hizo hincapié en las nuevas ten- dencias de diseño de espacios interiores, su vincula- ción con los aspectos sociales, de salud, cultura y ser- vicios para los ocupantes, y cómo todo ello está ya in- terconectado a través de la tecnología. Tristán López Chicheri, aportó la visión del arqui- tecto y subrayó cómo la aparición e integración de los elementos del Smart building va a llevar a un proceso de aplicación parecido al del acero, el vidrio y los as- censores en la primera época de los edificios de ofici- nas, y siempre apalancado en que el inversor y el usua- rio vean el retorno que les genera. Por último, puso sobre la mesa la diferencia que existe a la hora de diseñar un edificio de oficinas para una empresa concreta o que se trate de un espacio para multiinquilinos. FOROGEn repite éxito en su tercera edición Más de 200 profesionales se dieron cita el 16 de noviem- bre en el COAM de Madrid con motivo del III Foro Na- cional de Gestión Energética. FOROGEn 2017 combinó la difusión de experiencias en eficiencia energética de em- presas líderes contadas por sus protagonistas, la partici- pación del público en debates tras cada bloque temáti- co y un exitoso sistema de networking entre los asistentes. Tras la sesión inaugural, conducida por el director de Eficiencia Energética del IDAE, Pedro Prieto, y el pre- sidente de A3e, Javier Martínez, el foro dio comien- zo con dos bloques protagonizados por empresas lí- deres del sector industrial y del sector servicios (Meliá Hoteles, Schweppes Suntory, Sanitas, Sistrol, Capra- bo, Cepsa, el CENER y Grupo Orenes) que compar- tieron sus experiencias en gestión energética. Tras estas ponencias, llegó el turno del bloque dedica- do a la inversión y financiación de proyectos de eficien- cia energética. La sesión ilustró con casos de éxito dis- tintos modelos de financiación existentes y contó con la participación de BBVA, SI Capital, BMN y ECrowd, que explicaron el renting , el rol de los fondos de inversión y de los nuevos sistemas de crowdfunding y crowdlending . Como colofón, la sesión vespertina ofreció una se- lección de los proyectos más innovadores en los que están centrados los principales centros tecnológicos y empresas del país. El director general del CIEMAT, Ra- món Gavela, abrió esta mesa con una presentación sobre las nuevas tecnologías que ya se están desarro- llando en el sector de la eficiencia energética. Le si- guieron, presentando sus proyectos de innovación y eficiencia energética, los centros tecnológicos TEC- NALIA, Fundación CIDAUT y la empresa de solucio- nes tecnológicas SOCOMEC. Entre los distintos bloques de ponencias, los asistentes también tuvieron ocasión de conocerse y reunirse priva- damente a través de un novedoso sistema de networking que logró más de 100 reuniones entre empresas intere- sadas en ahorrar energía y expertos en eficiencia ener- gética y que ofrecía la posibilidad de enviar mensajes a cualquiera de los participantes durante el evento. FOROGEn 2017 también acogió la ceremonia de en- trega de los V Premios de Eficiencia Energética A3e - El Instalador. El premio de la Categoría A a la mejor Ges- tión Energética en una Gran Empresa fue para Indra Sistemas por el proyecto Contrato de Servicios Ener- géticos Veolia Servicos LECAM, SAU. Para ver el lis- tado completo de premios www.premiosa3e-ei.com .