Facility Management and Services 015

44 BIM TIC EN Facility Management C ada día se puede compro- bar cómo BIM es un con- cepto más presente en el sector relacionado con la edificación. Si bien con lo primero que se relacio- na es con el diseño del proyecto, ya sea edificación u obra civil, BIM abar- ca mucho más. Es una forma global de entender el ciclo de vida de la edifica- ción e intentar unificar la manera de trabajar de cada agente que intervie- ne, de una u otra forma, en ella: pro- yecto, ejecución, uso, mantenimiento, reparación, rehabilitación, sustitución o demolición. ASEFAVE fue consciente del poten- cial que tiene esta forma coordinada de trabajar y se puso a comprender primero en qué consistía y a empezar a informar a sus asociados de las ven- tajas, con sus dificultades, que supo- nía ir entrando en BIM. Así, en 2013, de la mano de la empresa desarrolla- dora de objetos Bimetica, se creó la biblioteca BIM ASEFAVE formada, en un principio, por más de 30 objetos genéricos de ventanas con distintas ti- pologías (material de los perfiles, di- mensiones, sistemas de apertura…), siendo pionera en España en el ám- bito de las asociaciones de fabrican- tes de productos de la construcción. Desde un primer instante fuimos conscientes de que, al ser un pro- yecto liderado por la asociación, no podía hablarse de ninguna marca co- mercial en concreto, con lo que el grado de detalle de los objetos desa- rrollados era el mínimo, prácticamen- te información gráfica. Ahora bien, sí se incluía información de aquellas em- presas asociadas que fabrican dichos productos y a las que se puede con- tactar para requerir información más detallada de sus marcas comerciales. Con todas estas limitaciones, se con- sideró que era el paso que la asocia- ción debía dar entonces para llamar la atención a sus asociados sobre los objetos BIM y poner a disposición de proyectistas, por lo menos, objetos genéricos de ventanas y facilitarles su tarea sin que tengan que crear dichos objetos para sus proyectos. Un año más tarde, en 2014, se añadió a la bi- blioteca existente un objeto que in- corporaba un sistema de ventana con protección solar mediante persiana y tres objetos representativos de solu- ciones de muro cortina. Balance de la situación Echando la vista atrás, podemos de- cir que la decisión que tomó la aso- ciación en su momento fue acerta- da por la gran cantidad de asociados nuestros y de otras empresas que no pertenecen a la asociación que han ido elaborando objetos BIM, estos sí de productos comerciales con mayor información, tanto gráfica como de prestaciones. No obstante, se ha de reconocer que cuando un fabrican- te de ventanas intenta plantearse el desarrollo de su catálogo de objetos BIM, se encuentra con una gran canti- dad de información, en algunos casos contradictoria, que le dificulta tomar la decisión y, ante la falta de una obli- gación reglamentaria, opta por apla- zar el proyecto. Pablo Martín Hernanz Director de ASEFAVE Bibliotecas BIM de objetos genéricos