Facility Management and Services 019

46 EDIFICACIÓN TIC EN Facility Management El futuro de los Smart buildings y la integración de los sistemas L a vida media de un edificio tí- pico se encuentra entre los 25 y 40 años y aloja un buen nú- mero de distintos sistemas en él. Estos sistemas funcionaban tradicionalmente como silos ya que eran diseñados, ins- talados y operados de manera inde- pendiente. Incluso aunque el edificio contase con una red de TI común o los distintos sistemas contasen con un mis- mo protocolo de comunicación, estos no eran concebidos con un propósito de eficiencia energética u operativa. Esta manera de entender las edi- ficaciones ha cambiado con la apa- rición de la tecnología y su aplica- ción en los edificios, dando lugar a uno de los términos de moda, los Smart Building (edificio inteligente). Sin miedo a equivocarnos, pode- mos afirmar que tanto los equipos como las tecnologías conectadas es- tán cambiado por completo el modo en el que concebimos el funciona- miento y la eficiencia de los edificios de nuestras ciudades. Un estudio realizado por Johnson Controls Building Technologies & So- lutions sobre la eficiencia en edificios, Where Can Smart Equipment Technolo- gy Reduce the Headaches?, ha conse- guido mostrar las principales impre- siones de propietarios y gestores de edificios a la hora de afrontar el fu- turo de las instalaciones inteligentes. Los datos muestran cómo el 70% de los encuestados calificó la capaci- dad de predecir y diagnosticar pro- blemas y brindar o proponer solu- ciones como la clave de futuro den- tro del sector. En segunda posición los profesionales sitúan la capaci- dad de los equipos de auto-optimi- zarse sin necesidad de tener que es- tar pendiente de su mantenimien- to (56%), seguida por su habilidad para ofrecer rendimiento y eficiencia por sí solos (52%). Por último, tam- bién valoran la capacidad de los sis- temas de integrarse automáticamen- te con componentes dentro del mis- mo subsistema, y su habilidad para auto-confirgurarse. Podemos observar cómo la aver- sión, por parte de los responsables, que existía a los avances tecnológicos hace apenas una década ha cambiado drásticamente. Los nuevos gestores, inquilinos y propietarios han cambia- do esta manera de pensar y actuar, señalando como los grandes retos del sector los siguientes temas: Reducir los costes operativos y de ciclo de vida del edificio para reba- jar el consumo de energía prima- ria y permitir el uso de fuentes de energía más eficientes. Mejorar la salud y el bienestar de los ocupantes a través de una at- mósfera más confortable que lleve a una mayor productividad. Por Johnson Controls Building Technologies & Solutions