Facility Management and Services 16

13 ENTREVISTA PROTAGONISTAS FM&S mos, de qué se dispone para su control (BMS), seguimiento ( submetering ), etc. Esto nos permitirá definir los primeros pasos de nuestra estrategia de ahorro. En segundo lugar, es imprescindible identificar los agentes que van a estar implicados, sus roles y responsabilida- des, y dedicar recursos en exclusiva a la eficiencia energética para conseguir resultados. En tercer lugar, establecer los mé- todos de medición para definir la lí- nea base de consumo relacionada con los parámetros que más influyen en el mismo y así poder realizar el segui- miento de los ahorros. En cuarto lugar, poner en práctica el análisis energético de las instalaciones para identificar las medidas de ahorro energético y, a través, de los protoco- los establecidos, ponerlas en marcha. Aquí se plantearán todas las posibilida- des de acción a través del estudio de las instalaciones, BMS, posibilidad de implantar FDD&V, etc. Y, por último, tener en cuenta que el éxito radica en conseguir el cambio de cultura operacional de forma que se integren perfectamente el personal de mantenimiento, operación y energía alineando sus objetivos y manteniendo una colaboración continua. En definitiva desarrollar un Plan de Gestión de Eficiencia Energética. colo internacionalmente reconocido y que puede ser certificado por una en- tidad independiente. Es muy importan- te entender que no debe realizar un seguimiento de los ahorros comparan- do nuestro consumo actual con el pa- sado, pues las condiciones de funcio- namiento actuales pueden no coinci- dir con años, meses o incluso semanas anteriores. Por ejemplo si intentamos comparar el resultado de ahorro de nuestro actual mes de marzo con el mes de marzo del año pasado, nos po- demos encontrar que este año hemos consumido menos únicamente porque ha hecho menos frío que el anterior o más porque la Semana Santa cayó en marzo y este año en abril. De ahí la im- portancia de establecer correctamen- te un modelo de seguimiento de aho- rros basado en protocolos que ajustan el consumo a las condiciones reales. Para utilizar este método contamos con profesionales certificados CMVP (Certified Measurement and Verifica- tion Professional) en dicho protocolo. - ¿Qué hay que tener en cuenta para establecer una gestión de eficiencia energética en las instalaciones? Primero, hay que ser consciente de la situación de partida. Cuál es nuestro consumo, qué ratios tienen nuestros edificios, qué tipo de instalaciones tene- mente para solventarlo pero siempre llegando tarde, pues el hecho ya se ha producido. Sin embargo, a través del FDD&V y su analítica, podremos ver cómo va cambiando el comportamien- to del fancoil observando cuánto tiem- po tarda en aumentar la temperatura de la zona. Así, una vez tarde más de una hora en remontar los grados de- seados, nos avisará para revisar si hay algún problema en sus baterías, filtros, ventilador, etc., que implique que su rendimiento es menor, adelantándonos a la situación no deseada de disconfort . - ¿Cómo puedo saber si en mis insta- laciones se puede desarrollar un servi- cio de gestión de eficiencia energética? En realidad siempre se puede, aun- que no aplicando los mismos mode- los. Como hemos visto, depende de la disponibilidad de instrumentación en los edificios para que existan BMS, o para poder implementar herramien- tas como el FDD&V. Evidentemente a mayor disponibilidad de información, contadores parciales ( submetering ) o existencia de sistemas de control más complejos, mayores son las posibilida- des de alcanzar una gestión más efi- ciente, energéticamente hablando. Sin embargo, se puede realizar un se- guimiento y control del consumo ener- gético basándonos únicamente en los contadores fiscales. Estos siempre exis- ten, pues son los que se utilizan para facturarnos la energía consumida. Con ellos podemos establecer métodos de seguimiento del consumo de la energía. Lo más importante es que este segui- miento debe estar ajustado a los pará- metros principales que inciden directa- mente en el consumo y varían con el tiempo (meteorología, ocupación, uso del edificio). Esto sin necesidad de utili- zar otros programas informáticos. En nuestro modelo de gestión de eficiencia energética siempre trata- mos de utilizar el IPMVP, Protocolo In- ternacional de Medida y Verificación que establece las bases de cómo me- dir los ahorros obtenidos. Es un proto- Iván Gómez, Arturo Paniagua y Antonio González, expertos del Servicio de Gestión de Eficiencia Energética de GWS.