Facility Management and Services 16

20 REPORTAJE EFICIENCIA Y Sostenibilidad tenibilidad a través de la reducción del consumo energético. Dicha re- ducción de consumo proporciona principalmente los siguientes benefi- cios: reducción de costes, principal- mente asociados a la energía aunque no limitados en exclusividad al ámbi- to energético. Implantación de una cultura operacional que homogeni- za la forma de afrontar las necesi- dades de los usuarios de las instala- ciones. Transparencia y control del desempeño mediante herramien- tas que muestren la evolución de los éxitos conseguidos y ayuden a en- contrar nuevos puntos de mejora. Cumplimiento de los objetivos de sostenibilidad contraídos por nues- tros clientes. Por último, cabe mencionar -según nos explica Francisco Conesa, direc- tor de eficiencia energética en AC- CIONA Service- que hay otro servi- cio incipiente que comienza a ser di- ferenciador, “sea a través de una ESE, consultor u otro perfil, la gestión re- mota de la demanda, la vigilancia en tiempo real de cómo se usa la ener- gía en cada uno de los sistemas y el análisis de cómo se puede optimizar. Se trata de mejorar la utilización de los equipos actuales antes de plantear mentar en función de la situación par- ticular de cada instalación. Además, el gestor energético debe tener la habili- dad para identificar comportamientos anómalos con ayuda de herramien- tas analíticas y los conocimientos en medida y verificación de ahorros para poder plasmar los resultados de una forma eficaz, transparente y veraz”. Se trata pues de un modelo “con mucho potencial, pero real y actual”. La asociación nos da ejemplos de lo que han conseguido proyectos bajo el modelo de rendimiento energéti- co: proyecto de eficiencia energética centro comercial en Córdoba. Aho- rro energético = 30%; proyecto de eficiencia energética de un edificio residencial en Madrid. Ahorro ener- gético = 31%; proyecto de eficiencia energética en un polideportivo mu- nicipal en Teruel. Ahorro energético = 10%. Hay más ejemplos y casos de éxito en la Guía de ANESE de Tec- nologías para el Ahorro y la Eficien- cia Energética. Para CBRE, el enfoque de la ges- tión energética “debe tener como objetivo la consecución de una nue- va forma de trabajar que se integre con los principios de los planes es- tratégicos de nuestros clientes: sos- jado de ser una opción para conver- tirse en una obligación”. Para Iván Gómez Muñoz, CBRE GWS Energy Operations Leader, “en este compromiso, como parte en el desarrollo de servicios de Facility Ma- nagement, no podemos dejar fuera de nuestro portfolio de servicios, la implantación de la Gestión Energéti- ca de Inmuebles/Instalaciones. Ahora bien, dicho compromiso con la sos- tenibilidad medioambiental no tiene que estar separada de una eficien- te gestión económica del gasto ener- gético. Es por ello, que el servicio de gestión energética es un compromi- so medioambiental y un compromiso de excelencia en el desempeño ener- gético de las instalaciones que gestio- namos”. La principal barrera para que se im- ponga este modelo es su descono- cimiento, y resulta que este mode- lo para evolucionar necesita el cono- cimiento y adaptabilidad del mismo, por parte de propietarios y clientes de activos inmobiliarios. La barrera, que comentábamos antes, ha pro- vocado precisamente que el modelo haya tendido hacia procesos de apli- cación estandarizados: “modelos de contrato rendimiento energéticos es- tandarizados, protocolos de medida y verificación internacionales, etc.”, enumera ANESE. Por otro lado, ANESE nos asegu- ra que se “ha creado una nueva figu- ra en el sector del mantenimiento: el gestor energético. Un profesional téc- nico multidisciplinar capaz de aunar los tres pilares del modelo de rendi- miento energético: tecnología, finan- ciación y contratación”. En este mismo sentido, Iván Gómez Muñoz entiende que “es fundamen- tal contar con especialistas en el cam- po de la energética edificatoria que no solo tengan conocimientos técni- cos de las instalaciones, sino que sean capaces de identificar las acciones y medidas de ahorro posibles a imple-