Facility Management and Services 17

104 CONGRESO Así fue Asset Management: cómo aportar valor a las empresas La gestión de los activos, el Asset Management, es un proceso que cada vez adquiere más relevancia en las empresas. Conscientes de su creciente impor- tancia, IFMA España, la Asociación Española de Fa- cility Management, realizó la Jornada técnica sobre Asset Management, con el patrocinio de Sodexo y Sige21 y la colaboración de Unidad Editorial, lugar donde se realizó dicha jornada. El evento lo inauguró Francisco García Ahumada, expresidente de IFMA España, quien explicó a tra- vés del caso práctico de la ciudad de Darebin (Aus- tralia), por qué es necesario que una ciudad tenga un plan de gestión de activos. “La gestión de activos es un área de trabajo del Facility Management, ya sea a nivel de edificio, de ciudad o de Gobierno, y debe- ríamos reivindicarla”, comentó. Durante la jornada, se destacaron las dos gran- des normas ISO 55001 sobre Asset Management y la ISO 41001 sobre Facility Management, normas certificables respecto de la gestión de activos y ser- vicios. Asimismo, recalcó cómo el Facility Manage- ment se debe alinear con los objetivos y las estrate- gias de las organizaciones y la importancia de dispo- ner de un sistema de gestión normalizado. En esta línea, se ha explicado cómo deben ser los proce- sos de implantación de modelos de Facility Manage- ment y Asset Management, y la relación que exis- te entre ambos. La mesa de debate, moderada por Pedro García Carro, ha manifestado el impacto del Facility Management en la gestión de activos inmo- biliarios y la importancia de calcular muy bien las rentabilidades de las operaciones inmobiliarias y de procesos de inversión para el desarrollo y mejora de los activos. Un aspecto muy importante, que sirvió de cie- rre de la jornada, fue la exposición sobre los nuevos perfiles profesionales, el desarrollo de nuevas com- petencias de quienes ya trabajan o desean trabajar en el sector o bien de las empresas que hacen parte del mismo. El mercado está cambiando más rápido y existe una necesidad imperiosa de expertos poliva- lentes para unas actividades, cada vez más comple- jas, donde la aportación de valor y alineación con la estrategia, son cruciales. En definitiva, una oportu- nidad para dar a conocer y demostrar los beneficios del Facility Management y el Asset Management, que aportan un claro valor a las organizaciones. El COIIM - Valladolid acogió la Jornada BioBREEAM En esta ocasión la Jornada Los beneficios de BIM - BREEAM ® - LEED ® - WELL, se realizó en el COIIM - Valladolid, Colegio Oficial de Ingenieros Industriales, el pasado 10 de mayo. La bienvenida corrió a cargo de Carlos J. Moreno, director del COIIM - Valladolid, y la presentación por Sebastià Parera, Manager de BioEconomic. Entre los expertos la jornada contó con Óscar Mar- tínez, director de BREEAM España; Bieito Silva, res- ponsable de la certificación WELL en el ITG - Funda- ción Instituto Tecnológico de Galicia; Cristóbal Bernal CTO de Bimetica; José Antonio Morán, AEC BIM Spe- cialist en ASIDEK; Jorge Sanabria, arquitecto técnico en FAKRO; Juan Villar, Project Business Department, arquitecto técnico de Somfy; José García, coordinador departamento Técnico de Daikin; y Miriam Mozota, in- geniera, técnico de proyectos de Airzone - Corpora- ción Empresarial Altra. Se presentaron casos prácticos de edificios mode- lados con la metodología BIM y sus múltiples benefi- cios a la hora de obtener un certificado BREEAM ® - LEED ® - WELL Building Standard, ya que permite con- trolar y prever multitud de aspectos relacionados con la eficiencia y la sostenibilidad del edificio. También se mostraron casos de éxito de edificios ya certificados BREEAM ® - LEED ® - WELL Building Standard. Se vieron los materiales utilizados en los proyec- tos, que sirven de ejemplo para explicar los benefi- cios que reporta combinar las metodologías. En los casos BREEAM ® - LEED ® - WELL Building Standard permiten evaluar y comprobar el impacto ambiental de un edificio desde que se construye hasta el fin de su vida útil. Por su parte, el sistema BIM permite hacer un cómputo rápido y preciso de todos los volúmenes de materiales, lo que permite agilizar el proceso y ele- gir los más adecuados para optar a los certificados. El proceso sería muy complejo y engorroso si no se utili- zase un método de trabajo BIM. J RNADAS