Facility Management and Services 021

56 REAL ESTATE COVID GESTIÓN DE Espacios Por Leticia Duque Nos gustaría comenzar preguntán- dole por las tendencias de futuro del Real Estate. No obstante, ¿cuá- les son y en qué sentido se han visto éstas afectadas por el impacto del Covid-19? Creo que el Covid19, fundamental- mente, ha sido un acelerador de ten- dencias. Es decir, que muchas ten- dencias que ya estaban ahí fuera, en el mercado, desarrollándose de for- ma más o menos rápida, el Covid19 las ha acelerado. La más evidente es, por ejemplo, en Retail, la penetra- ción del comercio online . Estaba le- yendo esta mañana unas estadísticas de Reino Unido que indicaban que el comercio online representaba entre un 18 y un 19 por ciento de las ven- tas minorista y, ahora, en el mes de abril -todavía no hay datos de mayo- se ha disparado hasta el 30 por cien- to. Ha ganado como 10 puntos de cuota de mercado. Está por ver si esa ganancia de cuota de mercado es permanente o hay un elemen- to coyuntural, que es que la gente al no poder salir a comprar compra- ba desde casa. En cualquier caso, ha habido ahí un salto cuantitativo im- portante. Creo que es una tenden- cia que se verá afectada para siem- pre por la pandemia, porque la gen- te tardará en recuperar los hábitos sociales de antes y cuando los recu- pere, ya para entonces habrá ganado cuota de mercado el comercio onli- ne y habrá avanzado, en pocos años, lo que en condiciones normales hu- biera tardado bastantes más años en avanzar. Sin embargo, cuando ves la otra cara de la moneda, la logística, ésta se ha puesto en primera posición, en favor de los inversores internaciona- les, porque todo el mundo estima una mucha mayor demanda de espa- cios logísticos como consecuencia de esa mayor penetración del comercio online . La logística está en estos mo- mentos en ebullición y continuará en los próximos años como consecuen- Ismael Clemente Consejero delegado de Merlin Properties La pandemia producida por el Covid-19 nos conduce a un escenario distinto en el que todos nos planteamos muchos interrogantes. Charlamos con Ismael Clemente de las previsiones en el sector inmobiliario pasados los peores momentos sanitarios y ya inmersos en la desescalada. El diseño de las oficinas, las personas, las inversiones internacionales se verán condicionadas por este nuevo virus que nos ha dejado ‘patas arriba’. Para Clemente, “el Covid19, fundamentalmente, ha sido un acelerador de tendencias”, habrá aspectos que avanzaránmuchomás de lo que nos hubiéramos imaginado, y enmenos tiempo del que hubieran necesitado. “La tendencia principal, la que de verdad lo va a marcar todo, es el grado de destrucción de empleo y tejido productivo que esta crisis económica produzca”

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