Facility Management and Services 011

11 gestión; o en incorporar sensores de temperatura en la iluminación de una oficina para que, conectadas las lumi- narias a la red informática, se aporten datos sobre el uso del espacio”, ex- plicó. Esto ya se está probando en un edificio de Ámsterdam e implantando en la Torre Europa de Madrid. Valenciano, de Tesa Assa Abloy, fue el siguiente experto en interve- nir para hablar sobre cómo la conec- tividad a Internet también está cam- biando la industria de las cerraduras. De hecho, sin ir más lejos, su empre- sa está incorporando el componen- te Cloud en ellas. “Basada en nues- tra plataforma SMARTair, estamos lanzando dispositivos inteligentes e inalámbricos que es posible progra- mar para dar acceso a determinados usuarios únicamente en puertas au- torizadas. Incluso, en 2015, nos aso- ciamos conVodafone para poder rea- lizar este proceso a través del mó- vil”, afirmó el directivo. Para terminar su intervención, Valenciano hizo una breve referencia a la solución Tesa Key as a services, “un nuevo servicio de la compañía que elimina la necesi- dad de llaves físicas, así el propietario de una vivienda en AirB&B, por ejem- y en un edificio el servicio de man- tenimiento incluye el mantenimien- to y la operación del activo”. Aho- ra bien, según aclaró, “probablemen- te en el desarrollo de la Norma Eu- ropea UNE-EN 15331 se incluya este apartado”. Aplicaciones de la tecnología Seguidamente, se celebró el panel “Aplicaciones de la tecnología desde la perspectiva del FM”, el cual con- tó con la presencia de José Ramón Córcoles, director del departamen- to de Sistemas de control de Philips Lighting España y Portugal; Carlos Va- lenciano, director de Desarrollo de negocio e integración de Tesa Assa Abloy; y Luis Palacios, director de Ar- quitecturas tecnológicas de Cisco. El primer ponente centró su inter- vención en el papel de la iluminación en los edificios. Y es que, con la co- nexión a Internet de las luminarias, se está abriendo todo un nuevo mundo de posibilidades para las organizacio- nes y las ciudades. “Por ejemplo, esta- mos trabajando en que las propias fa- rolas estén conectadas a Internet con tarjeta SIM y GPS para mejorar su dos conceptos, imprescindibles para el buen funcionamiento del FM. El valor del FM Para contextualizar el evento, en pri- mer lugar, intervino Francisco García Ahumada, presidente de IFMA Espa- ña, que dio su visión sobre el valor del FM en la gestión de los activos inmo- biliarios. Tras comenzar confirmando que este sector representa en torno a un 10% del PIB español, el direc- tivo remarcó la importancia del go- bierno corporativo de las organiza- ciones a la hora de implantar un sis- tema adecuado de gestión de activos. “Entendemos por tal el conjunto de actividades coordinadas, sistemáticas y prácticas a través de las cuales una organización gestiona óptima y soste- niblemente sus activos y sistemas de activos, el desempeño asociado, los riesgos y los gastos durante su ciclo de vida con el propósito de lograr un plan estratégico organizativo”, en pa- labras de García Ahumada. A partir de ahí, el directivo explicó el conjunto de normas que propor- cionan los aspectos generales de la gestión de activos, entre las que se in- cluyen las ISO 55000, 55001 y 55002, destinadas a “planificar, diseñar, esta- blecer, implementar, mantener y me- jorar” estos sistemas. Y junto a ellas también se encuentra la norma UNE- EN 16646, que presenta la gestión de activos físicos como un marco para las actividades de mantenimiento, in- troduce la relación entre el plan es- tratégico de la organización y el sis- tema de gestión del mantenimiento, describe las interrelaciones entre los procesos de mantenimiento y todos los otros procesos de gestión de acti- vos físicos, y aborda el papel e impor- tancia del mantenimiento dentro del sistema de gestión de activos físicos durante todo el ciclo de vida de un bien. Sin embargo, puntualizó García Ahumada: “Desgraciadamente, esto no incluye el concepto de operación Francisco García Ahumada, presidente de IFMA España, en la sesión inaugural del encuentro.