Facility Management and Services 019

68 BIM TIC EN Facility Management L a tecnología BIM ( Building In- formation Modeling ) está re- volucionando el proceso de la edificación desde hace años. Basa- do en una cultura de trabajo colabo- rativo e integrando a todas las partes involucradas en el proceso de edifica- ción, desde Construcía se ha estableci- do la meta de emplear esta tecnología disruptiva para mejorar el proceso de desarrollo de activos Lean2Cradle ® . Lean2Cradle ® es la metodología desarrollada por Construcía para el diseño de activos que aúnan los mé- todos de trabajo de Lean Construction y los principios de economía circu- lar de Cradle to Cradle . Lean2Cradle ® permite de esta manera construir edificios sostenibles sin aumentar los costes ni los plazos de ejecución, y ofrece otros beneficios a nivel social, medioambiental y económico: Lean- 2Cradle ® construye sin generar resi- duos, consigue un retorno de la in- versión sobre el valor inicial del 20% y aumenta el nivel de bienestar en los entornos de trabajo, lo que re- percute en un aumento de la pro- ductividad del 20%, al tiempo que reduce el absentismo en un 50%. Pero, para ello, es necesario re- gistrar y concentrar toda la informa- ción, simplificando enormemente las tareas de Facility Management y au- mentando de manera exponencial la capacidad previsora de todos los involucrados: ahí entra en escena el modelo BIM. El modelo BIM no solo hace alu- sión a un simple software que per- mita poner en común la informa- ción, sino que se enmarca en una cultura colaborativa y en la prácti- ca integrada del trabajo. Para una correcta implementación del mo- delo BIM, es necesario un marco relacional de confianza entre to- das las par tes, que genere transpa- rencia, mediante la sistematización de una serie de medidas comple- mentarias a la propia plataforma: un protocolo de trabajo que favo- rezca la transmisión y fluidez de la información. Pero dicho protocolo no debe ser un sistema cerrado e inflexible, en tanto que, con el proceso de digitali- zación que se lleva a cabo gracias a la tecnología BIM, mejoramos la consis- tencia de la información, que además es actualizable a lo largo del tiempo. Por tanto, el sistema se caracteriza por su dinamismo y rápida capacidad de actuación. Antonio Bernal Couchoud Director de Innovación de L2C El modelo BIM como herramienta para el desarrollo de proyectos Lean2Cradle ® El modelo BIM no solo hace alusión a un simple software, sino que se enmarca en una cultura colaborativa y en la práctica integrada del trabajo