Facility Management and Services 019

75 REPORTAJE PROYECTOS Facility Management el módulo de vidrio de fachada está exento de suelo a techo”. Según las fuentes consultadas, esto ha permitido ganar una superficie útil, en cada una de las plantas, de 70 metros cuadra- dos aproximadamente, “y disponer de vidrio de suelo a techo” insiste, por- que este factor supone el incremento de luz natural y de espacio para el dis- frute del ocupante de la oficina. En todo este proceso, el papel de AGIB Real Estate Infinorsa (la pro- pietaria) ha sido fundamental. Se tra- ta de una empresa patrimonialista de ámbito europeo avalada por impor- tantes socios nacionales e interna- cionales que opera en Madrid y Ber- lín, que realiza sus inversiones a lar- go plazo, “haciendo énfasis en flujos de caja fiables y seguros, y relacio- nes duraderas con inquilinos y otros clientes”, aseguran. Por su parte, el roll de la propie- dad del edificio, respecto a la obra, ha sido el de aportar soluciones lo- gísticas que hicieran el proceso cons- tructivo viable, evitando que se tuvie- ra que suspender la actividad ordina- ria del edificio, por lo que el ritmo del edificio ha estado normalizado en es- tos años de rehabilitación. Además, mental el estudio de Callison RTKL sobre cómo el edificio se conecta con el entorno urbano y su resolu- ción”, explican las fuentes. Y conti- núan: “El diseño de Callison RTKL se basó en la creación de una nue- va plaza urbana, donde se reubica la nueva entrada de la torre, creando un nuevo acceso a AZCA, que hace mejorar la relación del edificio con el entorno al generar una plaza pública delante del acceso”. La imagen del edificio también se ha actualizado creando un acceso, que antes no existía, que está forma- do por un cubo de vidrio de 12 me- tros de alto, éste “está fijado con in- sertos de titanio, con las puertas gi- ratorias motorizadas más altas de España (5,5 metros de altura) y la ins- talación de forros de acero inoxidable en los pilares de fachada, respetando las juntas del hormigón y volumetría del edificio”, detallan. Ya en el interior del edificio, pode- mos contemplar la renovación de las plantas de las oficinas propiamen- te, “que implicaron la sustitución de los equipos de fancoils , tipo consola en fachada, por otros nuevos de alta eficiencia en techo, de tal forma que una de las esquinas más emblemáti- cas de Madrid -como es el triángulo que forma el Estadio Santiago Berna- béu, el Palacio de Congresos y el Edi- ficio Torre Europa-; y devolver a este área un edificio más tecnológico y más sostenible a nivel medioambien- tal. Todo lo anterior unido a que la ejecución de la rehabilitación de To- rre Europa no alterase ni suspendie- ra el funcionamiento ordinario de las empresas ubicadas en el inmueble”. Con un presupuesto total de la re- forma de 40 millones de euros, el re- sultado ha sido un éxito, no en vano ya ha recibido numerosos reconoci- mientos: “La reforma de Torre Euro- pa ha sido premiada por la Asociación Española de Oficinas (AEO) como mejor “Rehabilitación” del año 2018. Además, ha sido reconocido por el consejo para edificios altos y hábi- tat urbano (CTBUH, según sus siglas en inglés) como una de las tres me- jores reformas del 2018 en el ámbi- to mundial y fue finalista de los MIPIM AWARS 2019, también en distinción por la mencionada reforma”, enume- ran las fuentes consultadas. En cuanto a las claves del proyecto, en el exterior del edificio “fue funda-