Facility Management and Services 020

60 REPORTAJE PROYECTOS Facility Management mensiones e incluso la normativa ur- banística: los pozos son los que son porque la huella del edificio no ad- mite más debido al tamaño del área de movimiento que permite el pla- neamiento, los paneles fotovoltaicos abarcan toda la superficie de cubier- ta que permite el edificio”, concluyen. El Centro Integral del Transportes representa una gran apuesta “de in- novación, sostenibilidad y responsa- bilidad social en la compañía, puesto que se han aplicado un número muy elevado de medidas que lo acompa- ñan”, explican desde Metro de Ma- drid. La compañía tiene muy presen- te “el carácter ejemplarizante que le corresponde como empresa pública de transporte de viajeros de la Co- munidad de Madrid”. Tecnología y empleados En estos proyectos, y en los tiempos que corren, la tecnología no pue- de faltar, en este caso, ésta permiti- rá que el edificio funcione de forma “En este caso, como la herramienta HULC del CTE no ofrecía las posi- bilidades ni matices necesarios para valorar los requisitos de la Directi- va, se realizó la simulación con Ener- gyplus”, resaltan. Por el momento, el nuevo Cen- tro Integral de Transportes de Me- tro de Madrid tiene la “máxima efi- ciencia que puede tener en consu- mo casi nulo”. La compañía nos ase- gura que no descarta explorar otras vías para generar energía, “si el con- texto lo permite”. No hay que olvidar que, “hasta el dimensionamiento de los elementos renovables están con- dicionados por la arquitectura, las di- cha de redacción de los proyectos”, nos aseguran desde Metro de Ma- drid. “Desde los propios pliegos se pidió que cumplieran con los objeti- vos de la Directiva 2010/31/UE, aun- que aún no se hubiera traspuesto al DB-HE del Código Técnico de la Edificación”. La propuesta que resul- tó ganadora combinaba “con maes- tría” estrategias activas y pasivas. Por ejemplo, en primer lugar, se reduci- rá la demanda con el tratamiento de la envolvente térmica: con una es- tructura por el exterior a base de elementos verticales prefabricados de hormigón a modo de “costillas”, con los elementos de protección so- lar en la fachada sur, los tes- teros ciegos a orientaciones este-oeste (que cuentan con una apertura de huecos muy controlada), con fachadas norte y sur con zócalo opaco y un óptimo factor de forma -que minimizan la incidencia solar y consiguen controlar las trasmitancias-, “obtenien- do una estructura envolvente y una envolvente energética”. Respecto al empleo de re- novables, el complejo conta- rá con 56 pozos de geoter- mia de 150 metros de pro- fundidad, dos bombas de calor para calefacción y re- frigeración, “con el refuerzo de dos calderas roof-top , en el primer caso, y dos enfria- doras aire-agua, en el segun- do”. Además, el complejo dis- pondrá de 512 paneles foto- voltáicos de 305 W cada uno. Las instalaciones de mayor consumo energético serán programadas, controladas y monitorizadas desde un Sistema de Gestión del Edificio, un Building Management System