Facility Management and Services 030

/ Tercer trimestre 2022 44 ARTÍCULO TÉCNICO TIC EN Facility Management H emos vivido unos años marcados por la inestabi- lidad, en los que en un es- pacio muy corto de tiem- po tuvimos que cambiar nuestra manera de pensar, y también de trabajar. Este desafío nos está conduciendo, sin duda, hacia una diferente normalidad. No debemos olvidarnos, en este nue- vo contexto, de la lucha contra el cam- bio climático que lleva años marcando nuestro día a día. De igual modo, a día de hoy ya no existen dudas de que la preocupación por las personas y por la calidad de aire interior es una necesi- dad, y debemos dar pasos para contro- larla y mejorarla. Este escenario actual nos fuerza al aprovechamiento de las innovaciones tecnológicas para continuar afianzando un cambio que ya lleva años producién- dose. En general, las tecnologías se es- tán desarrollando todavía más rápida- mente; y es importante caminar hacia la resiliencia, pensando en soluciones actualizables y sostenibles, sin olvidar- nos de nosotros mismos y del medio ambiente. Mantenimiento de instalaciones El marco legal es una palanca que nos lleva al diseño de equipos e instalaciones más seguras, donde se controle la calidad del aire y el confort del usuario; y además se trabaje de la manera más eficiente demandando menos energía. La impor- tancia del control y la monitorización de los equipos está cada vez más presente en las normativas. El mantenimiento legal de las instalaciones toma también estos principios, exigiendo mayor supervisión, seguimiento e inspecciones. Las políticas de mantenimiento basa- das únicamente en el preventivo clásico y correctivo generan un alto índice de quejas y altos costes de operación y de reparación debido a las paradas impre- vistas, además de una gran incertidum- bre. Estas políticas comienzan a quedar obsoletas. El mantenimiento predictivo Cuando el mantenimiento preventivo se hace sofisticado y acumula más infor- mación y análisis, nos encontramos con el mantenimiento predictivo. Se persigue conocer e informar sobre el estado y la Nuevas tendencias en el mantenimiento de las instalaciones de climatización Á ngel C asado A buin I ngeniero de M onitorización y C ontrol de D aikin