En un contexto donde la digitalización avanza rápidamente en el sector AECO (Arquitectura, Ingeniería, Construcción y Operación), persiste una brecha crítica: la desconexión entre los modelos digitales y las necesidades reales de quienes gestionan y mantienen los activos. En respuesta a esta situación, nace el HUB CREABIM4ASSETS, una iniciativa independiente y colaborativa orientada a liderar la transformación digital de la gestión de activos inmobiliarios, infraestructurales e industriales mediante el uso de metodologías BIM, estándares internacionales y tecnologías de Inteligencia Artificial.
Del BIM al uso efectivo en la operación
Durante la última década, el BIM ha ganado protagonismo en las fases de diseño y construcción. Sin embargo, su aplicación en la fase de operación sigue siendo limitada y, en muchos casos, meramente testimonial. Modelos que no responden a los requerimientos de mantenimiento, datos desalineados con los sistemas de gestión del activo, y falta de interoperabilidad entre plataformas son solo algunos de los retos que enfrentan gestores públicos y privados.
CREABIM4ASSETS nace precisamente para abordar estos retos con una propuesta centrada en la práctica, el conocimiento compartido y la innovación. Su vocación es ser el punto de encuentro de quienes operan, mantienen y deciden sobre los activos, y también de quienes desarrollan los modelos que deben sostener esa operación.
Qué es CREABIM4ASSETS
El HUB es una comunidad profesional especializada, estructurada por niveles de participación (individual, corporativa, partner estratégico e institucional) que ofrece acceso a recursos técnicos, formación, foros de intercambio y servicios de apoyo a la implantación de procesos digitales. Su principal valor diferencial es el enfoque exclusivo en la gestión de activos existentes y su explotación eficiente, sostenible y conectada.
Lejos de ser una plataforma de difusión genérica, CREABIM4ASSETS es un ecosistema alineado con las necesidades de profesionales y organizaciones que ya están inmersos en procesos de transformación o quieren iniciarlos con bases sólidas.
Servicios del HUB
Los miembros del HUB acceden a:
- Una biblioteca de recursos técnicos: ejemplos reales de AIR, EIR, IDS, plantillas de modelado para mantenimiento y guías adaptadas a la norma ISO 19650.
- Formación especializada: cursos, microlearning, webinars y sesiones con expertos.
- Un espacio de comunidad privada: foros temáticos, debates por roles y grupos de trabajo colaborativo.
- Acceso a un observatorio de madurez digital y benchmarking entre organizaciones.
- Participación en casos piloto y laboratorios de innovación aplicada.
A todo esto se suma el componente tecnológico más diferencial: el acceso a asistentes virtuales de inteligencia artificial desarrollados con tecnología GPT.
ROB-BIM, ROB-FM y ROB-AM
Uno de los grandes avances que aporta el HUB es la integración de tres asistentes virtuales entrenados específicamente:
- ROB-BIM: especializado en flujos BIM e interpretación de la norma ISO 19650. Ideal para acompañar a equipos técnicos en la redacción de entregables y definición de requisitos de información.
- ROB-FM: enfocado en la digitalización del mantenimiento y operación. Proporciona soporte en la integración de modelos con sistemas CAFM, IoT y estrategias de mantenimiento inteligente.
- ROB-AM: centrado en la gestión estratégica de activos según ISO 55001. Apoya en la redacción de planes de gestión, definición de objetivos de valor y alineación con el ciclo de vida del activo.
Estos asistentes permiten a los miembros del HUB resolver dudas, simular decisiones, generar contenido y validar enfoques en tiempo real, con lenguaje natural y conocimiento contextualizado.
Comunidad con criterios de calidad
El acceso al HUB no es abierto al público general. La iniciativa establece una estructura de participación que garantiza la coherencia y profesionalidad de sus miembros:
- Miembros profesionales: gestores, técnicos o especialistas que trabajan directamente con activos.
- Miembros corporativos: organizaciones que gestionan carteras inmobiliarias, prestan servicios de FM o lideran proyectos de digitalización.
- Partners estratégicos: proveedores tecnológicos con soluciones alineadas con openBIM e interoperabilidad.
- Instituciones colaboradoras: entidades públicas, universidades o asociaciones sectoriales.
La pertenencia implica la aceptación de principios de colaboración, transparencia, independencia y orientación a resultados.
Un impulso para la profesionalización del sector
CREABIM4ASSETS se posiciona como un espacio que va más allá de la formación o la difusión de casos. Su propósito es catalizar la profesionalización del sector en torno a una idea clave: la gestión de activos necesita datos fiables, modelos funcionales, procesos estandarizados y personas conectadas.
Para muchos gestores, el reto no es “implementar BIM”, sino saber qué pedir, cómo validarlo y para qué usarlo. El HUB responde a esta necesidad con un enfoque progresivo, realista y centrado en aportar valor desde el primer día.
Primeras acciones y cómo unirse
El HUB comienza su actividad en octubre 2025 con la adhesión de sus primeros miembros profesionales y corporativos. Contamos ya con la colaboración de ACCA Software, CREA Soluciones Inteligentes, de grandes profesionales del sector como Eduardo Corral Pazos de Provens, José Manuel Sánchez Rodríguez y Javier García Montesinos. Nuestro partner de comunicaciones será la Revista Facility Management & Services. Durante los próximos meses se prevén:
- La publicación de la primera Guía práctica para modelado BIM orientado a operación.
- Webinars especializados en ISO 19650-3, LOIN y digitalización progresiva del FM.
- Apertura de inscripciones para el Programa de Madurez Digital del Activo.
- Lanzamiento oficial de la comunidad online y acceso a los asistentes IA.
